_{سامانه ازبه}®

اخبار

مسافران برای ورود به کانادا باید به طور کامل واکسینه شوند.

مسافران برای ورود به کانادا از 15 ژانویه باید به طور کامل واکسینه شوند مسافران ضروری برای عبور از مرز باید به طور کامل واکسینه شوند. کانادایی های واکسینه نشده ممکن است با اقدامات قرنطینه ای روبرو شوند. مسافرانی که به کانادا می آیند اکنون برای ورود به این کشور باید کاملا واکسینه شوند. برخی از مسافران معاف همچنان ممکن است وارد شوند، اما تحت آزمایش، قرنطینه و سایر اقدامات بهداشت عمومی قرار خواهند گرفت. کانادا قبلاً مسافران غیرضروری از کشورهای خارجی را ملزم به واکسینه شدن کرده است. از 24 دی ماه مسافران ضروری نیز برای ورود به کشور باید به طور کامل واکسینه شوند که شامل: اعضای خانواده کانادایی ها، مقیم دائم، و افرادی که تحت قانون هند ثبت نام کرده اند. دانشجویان بین المللی 18 سال و بالاتر؛ ورزشکاران دارندگان مجوز کار، به استثنای کسانی که در کشاورزی و فرآوری مواد غذایی کار می کنند. و ارائه دهندگان خدمات ضروری، از جمله کامیون داران. شهروندان و مقیم دائم کانادا را نمی توان از ورود به کانادا منع کرد. با این حال، کانادایی های واکسینه نشده باید شرایط قبل از ورود، ورود، آزمایش روز هشتم و قرنطینه را رعایت کنند. اتباع خارجی واکسینه نشده یا نیمه واکسینه شده تنها در صورت داشتن معافیت مجاز به سفر به کانادا خواهند بود. برخی از گروه های معاف شامل کارگران کشاورزی و فرآوری مواد غذایی، اعضای خدمه دریایی، افرادی که به دلایل کمک رسانی به کانادا می آیند، ساکنان دائمی جدید، پناهندگان اسکان مجدد و برخی از کودکان زیر 18 سال هستند. مسافرانی که از نیاز به واکسینه شدن کامل معاف هستند همچنان مشمول آزمایش، قرنطینه و سایر شرایط ورود خواهند بود. اتباع خارجی که واکسینه نشده باشند و مشمول معافیت نباشند، از ورود به کانادا منع خواهند شد. افرادی که علائم کووید-19 را دارند در بدو ورود به مرز به یک مقام سازمان بهداشت عمومی کانادا (PHAC) هدایت می‌شوند و به آنها گفته می‌شود که از زمانی که علائم برای اولین بار رخ داده است، به مدت 10 روز ایزوله شوند. افسران مرزی در مورد اینکه چه کسانی می توانند وارد کشور شوند و اینکه آیا مسافران ورودی باید قرنطینه شوند یا خیر، تصمیم نهایی را می گیرند. کانادا ابتدا در ماه نوامبر الزام واکسیناسیون را برای مسافران اعلام کرد. برای اینکه مسافران به طور کامل واکسینه شوند، باید دوز کامل توصیه شده واکسن تایید شده را دریافت کرده باشند. دوز نهایی باید حداقل 14 روز قبل از تلاش برای ورود به کانادا تجویز شده باشد. مسافران همچنین باید تمام اطلاعات مورد نیاز COVID-19 را قبل از عبور از مرز به ArriveCAN ارسال کنند. واکسن های مورد تایید دولت کانادا عبارتند از: AstraZeneca/COVISHIELD (ChAdOx1-S، Vaxzevria، AZD1222) Bharat Biotech (کواکسین، BBV152 A، B، C)  (mRNA-1273) Pfizer-BioNTech (Comirnaty، tozinameran، BNT162b2)  جانسون /جانسون و جانسون و مدرنا  Sinopharm BIBP (BBIBP-CorV) Sinovac (CoronaVac، PiCoVacc) در حال حاضر، نیازی به دوز تقویت کننده برای واکسینه شدن کامل در کانادا نیست.    

1400/10/30 | 58 : 1 تحریریه

امور حقوقی

وام مسکن معکوس (reverse mortgage)

وام مسکن معکوس (reverse mortgage) وام مسکن معکوس چیست؟ وام مسکن معکوس یک ابزار مالی است که به صاحبان خانه اجازه می دهد به پولی که در خانه خود سرمایه گذاری کرده اند دسترسی داشته باشند. در واقع صاحبان خانه هایی که درآمد کمی دارند یا هیچ درآمدی ندارند، میتوانند از دارایی خود به عنوان منبع درآمد استفاده کنند و به زندگی در خانه خود ادامه دهند. وام مسکن معکوس در اختیار صاحبان خانه هایی است که حداقل 55 سال سن دارند و هزینه خانه آنها به طور کامل پرداخت شده است . وام مسکن معکوس چگونه کار می کند؟ وام مسکن معکوس گزینه خوبی برای صاحبان خانه هایی است که برای پرداخت هزینه های زندگی به پول نقد نیاز دارند، اما دارایی نقدینگی ندارند. با رهن معکوس، درصدی از ارزش خانه به نقد تبدیل می شود و برای خرید مستمری استفاده می شود که درآمد تضمینی برای صاحب خانه فراهم می کند. پیش پرداخت نقدی در مقابل عنوان خانه به عنوان رهن ثبت می شود، اما برخلاف وام مسکن معمولی، نیازی به پرداخت منظم نیست. با وام مسکن معکوس، بانک یا مؤسسه وام دهنده دیگر به صاحب خانه پول نقد پرداخت می کند. مبلغ وام میتواند تا 55 درصد ارزش فعلی خانه باشد و به صورت مقطوع، اقساط منظم ماهانه یا ترکیبی از هر دو پرداخت شود. اگر خانه فروخته شود یا خانه دیگر محل سکونت اصلی صاحبان خانه نباشد، آنها باید وام و سود انباشته شده را بازپرداخت کنند. پس از مرگ صاحب خانه، خانه فروخته می شود و بانک مبلغ وام مسکن به اضافه سود را دریافت می کند. هر پولی که پس از فروش خانه و پرداخت به بانک باقی می ماند در اختیار ذینفعان یا افراد تحت تکفل صاحب خانه قرار می گیرد. مزایای وام مسکن معکوس وام مسکن معکوس هم مزایا و هم معایبی دارد. مزایا عبارتند از  نیازی به پرداخت منظم وام نیست. مقداری از ارزش خانه را می توان بدون نیاز به فروش به پول نقد تبدیل کرد. پول قرض گرفته شده منبع درآمد معاف از مالیات است. درآمد بر مزایای امنیت سالمندی (OAS) یا مکمل درآمد تضمین شده (GIS) که صاحب خانه ممکن است دریافت کند، تأثیر نمی گذارد. مالک خانه مالکیت خانه خود را حفظ می کند. صاحب خانه می تواند تصمیم بگیرد که چگونه می خواهد پول را دریافت کند، یا با پرداخت یکجا یا سالیانه یا ترکیبی از هر دو این گزینه ها و صاحب خانه می تواند از سهام خانه خود برای بهبود استاندارد زندگی خود استفاده کند. معایب وام مسکن معکوس برخی از معایب وام مسکن معکوس عبارتند از هزینه های مرتبط با وام مسکن معکوس معمولاً بسیار زیاد است و می تواند شامل موارد زیر باشد: نرخ بهره بالاتر نسبت به وام مسکن سنتی یا خط اعتباری. هزینه ارزیابی خانه، هزینه درخواست یا هزینه بسته شدن، جریمه بازپرداخت برای فروش خانه یا نقل مکان ظرف سه سال پس از دریافت وام مسکن معکوس، و هزینه های مشاوره حقوقی مستقل . در صورت مرگ صاحب خانه، دارایی باید وام و بهره را به طور کامل در مدت زمان محدود بازپرداخت کند. از آنجایی که با انباشته شدن سود وام مسکن معکوس در طی سال‌ها، سرمایه نگهداری شده در خانه کاهش می‌یابد، پول کمتری در دارایی برای واگذاری به فرزندان یا سایر ذینفعان وجود خواهد داشت. از کجا می توان وام مسکن معکوس دریافت کرد؟ در حال حاضر، تنها دو موسسه مالی در کانادا وجود دارد که وام مسکن معکوس ارائه می دهند. وام مسکن معکوس CHIP بانک HomeEquity در سراسر کانادا مستقیماً از HomeEquity Bank یا از طریق یک کارگزار وام مسکن در دسترس است. طرح PATH Home از Equitable Bank از طریق کارگزاران وام مسکن در آلبرتا، بریتیش کلمبیا، انتاریو و کبک در دسترس است.

1400/10/30 | 25 : 1 تحریریه

امور حقوقی

شرایط مسکن و مزایای سالمندان در کانادا

در چه سنی فردی سالمند محسوب می شود؟ هیچ سن عمومی پذیرفته شده ای وجود ندارد که تعیین کند چه زمانی فرد سالمند می شود. با این حال، این یک سوال مهم است، زیرا سالمندان ممکن است از مزایای مختلفی برخوردار شوند، از تخفیف خرید تا مزایای دولتی. اساساً، یک سازمان خصوصی، مانند یک باشگاه اجتماعی یا یک فروشگاه خرده‌فروشی، می‌تواند قوانین خود را برای تعیین وضعیت سالمندان وضع کند. اغلب، 55 سال سنی است که فردی واجد شرایط برای تخفیف سالمندان در نظر گرفته می شود. دولت های فدرال و استانی نیز ممکن است قوانین خود را وضع کنند. به عنوان مثال، برخی از خدمات دولتی برای سالمندان به محض رسیدن به سن 55 سالگی در دسترس هستند. با این حال، برخی از مزایای مالی دولت، مانند برنامه بازنشستگی کانادا (CPP)، مزایای امنیت سالمندی (OAS) و مزایای دارویی انتاریو (ODB)، اغلب تا زمانی که فرد حداقل 60 یا 65 سال نداشته باشد، در دسترس قرار نمی‌گیرد. اکنون در مورد شرایط و مزایای CPP و OASاطلاعاتی در اختیارتان قرار میدهیم برنامه بازنشستگی کانادا (CPP) به مشارکت کنندگان CPP و خانواده های آنها جایگزینی جزئی از درآمد آنها در صورت بازنشستگی، از کارافتادگی یا فوت می دهد (CPP) . در سراسر کانادا به جز در کبک فعالیت می کند، برنامه بازنشستگی کبک (QPP)  نامیده میشود و مزایای مشابهی را ارائه می دهد. امنیت سالمندی (OAS) مزیتی است که ماهانه به اکثر کانادایی های 65 ساله یا بالاتر پرداخت می شود و ممکن است شامل مکمل درآمد تضمینی (GIS) برای افراد کم درآمد باشد. اگر همسر، شریک زندگی مشترک یا فرزند، گیرنده CPP یا OAS باشد، ممکن است از تعدادی مزایای مرتبط برخوردار شود. مستمری بازماندگان مزایای بازنشستگی بازماندگان به شخصی پرداخت می شود که در زمان مرگ مشارکت کننده ، همسر قانونی یا شریک قانونی متوفی باشد. همچنین اگر همسر قانونی جدا شده باشد و متوفی شریک زندگی مشترک نداشته باشد، می توانید واجد شرایط شود. مبلغی که ممکن است پرداخت شود به موارد زیر بستگی دارد: آیا همچنین مزایای از کارافتادگی CPP یا مستمری بازنشستگی دریافت می شود، به سن فرد، و مشارکت کننده متوفی چقدر و برای چه مدت به CPP پرداختی داشته است. تقسیم بازنشستگی زوج‌هایی که ازدواج کرده‌اند یا با قانون عادی زندگی می‌کنند و در یک رابطه دائمی هستند، می‌توانند داوطلبانه حقوق بازنشستگی CPP خود را به اشتراک بگذارند. امنیت دوران سالمندی امنیت سالمندی (OAS) مزایایی است که ماهانه به اکثر کانادایی های 65 ساله یا بالاتر پرداخت می شود. برنامه OAS توسط اداره فدرال استخدام و توسعه اجتماعی کانادا از طریق سرویس کانادا اداره می شود. چه کسی می تواند امنیت سالمندی را دریافت کند؟ واجد شرایط بودن برای مزایای OAS به سه عامل زیر بستگی دارد و بسته به اینکه در کانادا زندگی می کنید یا خارج از آن متفاوت است: برای افرادی که در کانادا زندگی می کنند: باید 65 سال یا بیشتر سن داشته باشد. در زمان تایید درخواست بازنشستگی باید در کانادا زندگی کند و شهروند کانادا یا مقیم قانونی باشد. باید حداقل 10 سال پس از 18 سالگی در کانادا زندگی کرده باشد. برای افرادی که در خارج از کانادا زندگی می کنند: باید 65 سال یا بیشتر سن داشته باشد. باید یک روز قبل از خروج از کانادا شهروند کانادا یا مقیم قانونی کانادا بوده باشد. باید حداقل 20 سال پس از 18 سالگی در کانادا زندگی کرده باشد. با این حال، اگر در هیچ یک از این دسته‌ها واجد شرایط نباشید، بسته به توافقاتی که ممکن است بین کانادا و کشورهایی که در آن زندگی کرده‌اید یا در حال حاضر در آنها زندگی می‌کنید، همچنان واجد شرایط دریافت مزایا باشید. بسته به مدت زمانی که در کانادا زندگی کرده‌اید. بعد از 18 سالگی، ممکن است مستمری کامل یا جزئی دریافت کنید. علاوه بر مزایای عادی امنیت سالمندی، مزایای مکمل درآمد تضمینی (GIS) نیز وجود دارد. GIS علاوه بر مستمری OAS، برای سالمندانی که درآمد یا درآمد ترکیبی با همسرشان بسیار کم است، مزایایی ارائه می دهد. شما فقط باید یک بار برای این مزایا درخواست دهید و تا زمانی که هر سال اظهارنامه مالیات بر درآمد را ارسال می کنید، نیازی به درخواست مجدد ندارید. اگر اظهارنامه مالیات بر درآمد را ارسال نکنید، یا اگر دولت به اطلاعات بیشتری نیاز دارد، فرم درخواست تمدید از طریق پست برای شما ارسال می شود. برای واجد شرایط بودن برای GIS، ابتدا باید شرایط واجد شرایط بودن برای بازنشستگی OAS را داشته باشید. همچنین، مجموع درآمد شما و همسر یا شریک زندگی مشترک شما نمی تواند از مقدار مشخصی که توسط دولت فدرال تعیین می شود تجاوز کند. واجد شرایط بودن برای بازنشستگی OAS و مزایای GIS، طی یک دوره شش ساله، به تدریج از سن 65 سالگی به 67 سالگی افزایش می یابد و تا ژانویه 2029 به طور کامل اجرا می شود. این تغییر بر افرادی که در 1 آوریل 1958 یا بعد از آن متولد شده اند تأثیر می گذارد. مزایای Allowanceچیست؟ اگر شما همسر یا شریک قانونی شخصی هستید که مزایای GIS را دریافت می کند، ممکن است واجد شرایط دریافت مزایای Allowance باشید. واجد شرایط بودن برای دریافت نیز همانند شرایط OAS میباشد. مزایای Allowance for the Survivor چیست؟ اگر همسر یا شریک زندگی مشترک شما فوت کرده باشد و درآمد کمی دارید، ممکن است واجد شرایط دریافت کمک هزینه برای مزایای بازمانده باشید. میزان مزایای Allowance یا کمک هزینه بازمانده که دریافت خواهید کرد، بر اساس درآمد یا درآمد ترکیبی شما (هر کدام که قابل اجرا باشد)، حداکثر تا سقف تعیین شده، توسط دولت تعیین می شود. بقیه ی شرایط  برای دریافت نیز مشابه شرایط OAS میباشد. حال به بررسی موضوع مسکن برای سالمندان میپردازیم. بسته به سبک زندگی و شرایط مالی آنها، تعدادی گزینه برای مسکن برای سالمندان وجود دارد. گزینه مسکن برای سالمندان کم درآمد در سراسر انتاریو، مسکن اجتماعی (به عنوان مسکن مقرون به صرفه شناخته می شود) واحدهای اجاره ای را برای سالمندان فراهم می کند که توسط دولت توسعه یافته و یارانه می گیرند و معمولاً اجاره بها را با درآمد سالمندان تطبیق می دهند. مسکن اجتماعی برای سالمندانی است که می توانند مراقبت های خود را مدیریت کنند، اما ترجیح می دهند با سالمندان دیگر زندگی کنند. نوع مسکن و مدت زمان قبل از در دسترس قرار گرفتن یک واحد به منطقه ای که سالمند در آن زندگی می کند بستگی دارد. برای دسترسی به این نوع مسکن، سالمندان باید درخواست خود را تکمیل کنند و ممکن است در لیست انتظار قرار گیرند. برنامه های مسکن حمایتی برنامه‌های مسکن حمایتی، خدمات پشتیبانی شخصی در محل، که گاهی به آنها خدمات زندگی کمکی نیز گفته می‌شود، برای سالمندانی که به عنوان مستاجر در ساختمان‌های مسکونی تعیین‌شده برای سالمندان زندگی می‌کنند، ارائه می‌کنند. آنها برای کمک به مردم برای زندگی مستقل در آپارتمان های خود طراحی شده اند. خدمات شامل پشتیبانی شخصی و خدمات همراه، خدمات ضروری خانه‌داری و سیستم واکنش اضطراری است. اکثر برنامه‌های مسکن حمایتی توسط سازمان‌های غیرانتفاعی اجرا می‌شوند و از طریق وزارت بهداشت و مراقبت‌های بلندمدت تامین می‌شوند. بنابراین، ممکن است هزینه ای برای پشتیبانی شخصی/خدمتکار و خدمات ضروری خانه داری وجود نداشته باشد. با این حال، مستاجران مسئول پرداخت اجاره هستند که اغلب بر اساس درآمد آنها است. خانه های سالمندان خانه های سالمندان گزینه ای برای سالمندانی است که به کمک های سبک برای خدماتی مانند غذا، خشکشویی و خانه داری نیاز دارند. اکثر خانه های سالمندان نیز فعالیت های تفریحی تحت نظارت را ارائه می دهند. خانه های سالمندان مسکن استیجاری هستند، اگرچه خدمات پرستاری و سایر کمک ها علاوه بر اجاره بها با هزینه ای نیز ارائه می شود. یک بسته اطلاعاتی Care Home باید برای ساکنین جدید ارائه شود که جزئیات خدمات موجود در آن خانه سالمندان و هزینه هر خدمت را شرح دهد. در حالی که از نظر ارائه برخی خدمات مشابه مسکن حمایتی است، خانه‌های سالمندان توسط مالکان خصوصی اداره می‌شوند و بودجه یا مجوزی از وزارت بهداشت و درمان و مراقبت‌های بلندمدت دریافت نمی‌کنند. خانه های مراقبت طولانی مدت خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت برای سالمندانی است که دیگر نمی‌توانند در خانه‌های خود یا در خانه‌هایی که خدمات کمکی برای زندگی ارائه می‌دهند، از آنها مراقبت شود. ساکنین نیازمند به مراقبت یا نظارت 24 ساعته پرستاری در یک محیط امن هستند. اغلب، این نوع مسکن برای سالمندان سطوح بالاتری از مراقبت و حمایت شخصی را نسبت به خانه‌های سالمندان یا مسکن حمایتی ارائه می‌دهد.خانه های مراقبت طولانی مدت که خانه های سالمندان نیز نامیده می شوند، دارای مجوز یا تاییدیه وزارت بهداشت و درمان و مراقبت های طولانی مدت هستند. اجاره زندگی مسکن مسکن اجاره ای زندگی شکلی از مسکن است که به افراد 55 ساله و بالاتر این امکان را می دهد که به طور مستقل در مسکن هایی که قابل مقایسه با کاندومینیوم ها هستند، با اندازه های سوئیت، ویژگی ها و هزینه های ماهانه مشابه زندگی کنند. با این حال، صاحب خانه یک سازمان غیرانتفاعی یا خیریه است. هزينه اجاره عمر به ساكن، هزينه ساخت واحد خاص خود به اضافه سهمي از مشاعات ساختمان است. ساکنان برای پوشش هزینه‌های نگهداری، بیمه و مدیریت، هزینه‌های اقامت ماهانه پرداخت می‌کنند. آنها معمولاً خدمات آب و برق، مالیات دارایی و بیمه محتویات خود را نیز پرداخت می کنند. بسیاری از پروژه های اجاره زندگی خدمات پشتیبانی در محل را با پرداخت هزینه ارائه می دهند.

1400/10/22 | 7 : 3 تحریریه

اخبار

کمک مالی انتاریو برای مشاغل کوچکی که در COVID-19 مجبور به تعطیلی شدند.

انتاریو کمک مالی را برای مشاغل کوچکی که در بحبوحه محدودیت های COVID-19 مجبور به تعطیلی هستند، معرفی می کند، دولت انتاریو کمک مالی 10000 دلاری را به مشاغل کوچکی که به دلیل اقدامات بهداشت عمومی مجبور به تعطیلی شده اند ارائه می دهد. مشاغل واجد شرایط شامل سالن های ورزشی، موزه ها و گالری ها، خدمات تور و برنامه های قبل و بعد از مدرسه است. مشاغلی که مجبور شدند ظرفیت خود را به نصف کاهش دهند، واجد شرایط نیستند. این استان می گوید مشاغلی که واجد شرایط دریافت کمک هزینه حمایت از مشاغل کوچک انتاریو هستند و مجبور به تعطیلی شده اند، برای کمک هزینه جدید از قبل بررسی می شوند و نیازی به درخواست ندارند. کسب‌وکارهای کوچک واجد شرایط می‌توانند، پرداخت خود را در ماه فوریه دریافت کنند. انتاریو 2472 بیمار مبتلا به کووید-19 را در بیمارستان گزارش کرده است که 338 نفر در مراقبت های ویژه هستند. کریستین الیوت وزیر بهداشت می گوید 232 بیمار ICU به طور کامل واکسینه نشده اند یا وضعیت واکسیناسیون نامشخصی دارند و 106 بیمار کاملاً واکسینه شده اند. داده‌های استانی نشان می‌دهد که 81.7 درصد از انتاریایی‌های پنج ساله و بالاتر دو دوز واکسن کووید-19 دریافت کرده‌اند و 87.5 درصد حداقل یک دوز واکسن دریافت کرده‌اند. این گزارش توسط Canadian Press برای اولین بار در 7 ژانویه 2022 منتشر شد.  

1400/10/20 | 42 : 1 تحریریه